上海市閔行區直管公房資產管理有限公司擬資產轉讓涉及的位于顓興路358弄27號402室房地產評估情況公示
來源: 區國資委 2019-06-17

根據閔府發(2006)22號文《閔行區人民政府關于進一步規范本區區屬國有(集體)企業產權制度改革工作意見的通知》精神,現將上海市閔行區直管公房資產管理有限公司擬資產轉讓涉及的位于顓興路358弄27號402室房地產評估情況及初步評估結果公示如下:

一、概況

上海市閔行區直管公房資產管理有限公司擬資產轉讓涉及的位于顓興路358弄27號402室房地產,根據上海市閔行區國有資產監督管理委員會《關于對江川路241弄125號101室等14套房地產進行評估的批復》“閔國資辦(2019)13號”,由上海申威資產評估有限公司對以上資產轉讓所涉及的顓興路358弄27號402室房地產地產以2018年12月31日為基準日,采用市場法和收益法進行了評估,并出具了《上海市閔行區直管公房資產管理有限公司擬資產轉讓涉及的位于顓興路358弄27號402室房地產評估報告書》(征求意見稿—滬申威評報字〔2019〕第1133號)。

二、初步評估結果

資產評估結果匯總表 單位:元

項 目

帳面價值

評估價值

備 注

一、 流動資產

其中:貨幣資金

應收賬款

預付賬款

其他應收款

存 貨

待攤費用

其他流動資產

二、 長期投資

其中:股票投資

債券投資

其他投資

三、 固定資產

2,211,000.00

其中:建筑物及構筑物

2,211,000.00

其中:房屋建筑物

2,211,000.00

67.46平方米

設 備

其中:機器設備

電子設備

待處理固定資產凈損失

四、 無形資產

五、 長期待攤費用

六、 資產合計

2,211,000.00

七、 負債合計

八、 凈 資 產

三、特別事項說明

1、本報告評估結果包含增值稅,但未考慮評估對象在交易中可能涉及的各類稅費影響。

2、房屋產權持有單位為上海市閔行區房地產交易中心;依據上海市閔行區房地產交易中心與上海市閔行區直管公房資產管理有限公司簽訂的授權委托合同,自2010年7月26日起,顓興路358弄27號402室由上海市閔行區直管公房資產管理有限公司行使上海市閔行區房地產交易中心作為房產權利人所擁有的一切權利和相應義務。

3、上海市閔行區直管公房資產管理有限公司與上海古美資產經營管理有限公司簽訂委托管理合同自2018年10月11日起上海市閔行區直管公房資產管理有限公司將顓興路358弄27號402室全權委托上海古美資產經營管理有限公司管理。

4、截止至現場勘察日,委估房產已經出租,承租人蔣文忠;租賃面積為67.46平方米,合同截止日期2019年12月7日,合同約定租金為2,300.00元/月。

5、經向委托人核實,委估房產為托管房產故無賬面值。

四、聯系方式

若對本公示內容存在疑問或異議,可持有關證明(如:工作證,企業工會證明等)至上海申威資產評估有限公司查閱資產評估報告書(征求意見稿)。

若仍存在疑問或異議可在公示期內(2019年6月28日前)與以下部門聯系,反映有關情況。

1、上海申威資產評估有限公司

辦公地址:上海市東體育會路816號C樓

聯系電話:021-31273006

傳   真:021-31273013

聯 系 人:陳超

2、上海市閔行區國有資產監督管理委員會

辦公地址:上海市閔行區水清路399號

聯系電話:021-64122200-3152

傳   真:021-64123553

聯 系 人:方娟

                      上海市閔行區國有資產監督管理委員會

                             2019年6月17日


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